Plan de alquiler digno y subvenciones al alquiler

En el marco del estudio sobre viviendas vacias realizado por el Ayuntamiento de Oiartzun, se han identificado 357 viviendas vacias en el municipio. Entre ellas la mayoría se situan en Altzibar y Elizalde (% 31,6).

Gracias al mencionado estudio se ha podido saber que la mayoría de viviendas son antiguas y están en mal estado.

Con la iniciativa de alquiler digno, el ayuntamiento pretende dar una solución al problema de la vivienda y revitalizar los barrios.

OBJETIVO

El objetivo del ayuntamiento es dar herramientas a los propietarios de viviendas vacias para que las destinen al alquiler. Además se busca atraer a nuevos inquilinos a la vivienda de alquiler.

Programas ASAP y Bizigune

El Gobierno Vasco tiene dos programas (ASAP y Bizigune) para impulsar la vivienda de alquiler, los cuales se han analizado por parte del ayuntamiento. Dado que ya existen estos dos programas, el ayuntamiento ha decidido impulsar el alquiler tomando parte en ellos.

ASAP es un programa del Gobierno Vasco que se ajusta a las necesidades identificadas por el ayuntamiento. Ofrece ventajas al propietario desde el punto de vista de los seguros (protección triple: jurídica, solvencia y averías/daños). Además, ofrece la posibilidad de un alquiler digno al arrendatario, puesto que en Oiartzun el alquiler mensual máximo está en 550€. Nunca por encima del 30 % de los ingresos de la unidad familiar.

Los interesados en el programa BIZIGUNE también recibirán asesoría en la Oficina de Vivienda.

Con el objetivo de impulsar estos programas, el ayuntamiento, y el Departamento de Empleo y Política Social firmaron un convenio.

CONDICIONES, VENTAJAS Y AYUDAS

Las condiciones, ventajas y subvenciones de este programa se pueden consultar aquí.

Para los propietarios:

• El ayuntamiento complementará el alquiler en 60 € mensuales durante 12 meses.
• Seguro triple de los programas ASAP o Bizigune: jurídica, solvencia (para los casos de impago) y averías/daños.
• Compromiso de permanencia de 3 años en el programa (5 años para los casos en los que se pida ayuda para renovar la vivienda).
• 50 % de bonificación en el IBI.
• Subvenciones para obras de renovación hasta 3000 €.
• Subvención de hasta 100 € para obtener el Certificado de Eficiencia Energética.
• En el caso de viviendas con necesidad de obras, 95 % de bonificación en el impuesto de obras.

Para los inquilinos:

• Alquiler mensual máximo de 550 €.
• Límite de alquiler del 30 % de los ingresos de la unidad de convivencia.
• Estar dado de alta en Etxebide como peticionario de alquiler.
• Tener unos ingresos de entre 12000€ y 39000€.

• Ordenanza reguladora de ayudas al alquiler